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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
2016年北台灣都會區推案戶數、平均銷售率，昨（9）日出爐，平均銷售率跌破3成，僅29％，每10戶就有7戶滯銷，創賣最差紀錄，堪稱史上預售新屋賣最爛的一年。
至於新推戶數只有4.2萬戶、呈連3降，甚至連續2年跌破5萬戶關卡。市場預期，接下來幾年北台灣新屋供給量應會維持在低檔，甚至不排除會出現連續3年新增供給不到5萬戶的格局。
住展雜誌企研室經理何世昌昨日表示，房市超額供給的陰霾，外界「免驚」；現在台北市松山、大同、南港等區，1年新增預售新屋已不到100戶大關，甚至松山區，2016年新增供給只有16戶。
何世昌表示，建商不敢推案，加上積極消化餘屋，以降低市場競爭壓力，相信在「減量保價」的策略下，可望揮別超額供給的陰霾，更有助於房市打底復甦，未嘗不是好事，應予正面解讀。
根據住展雜誌的最新調查指出，2016年北台灣新成屋、預售屋案總可售戶數為4萬2,076戶，年減3,672戶、年減幅約8.03％；若與2014、2015年相比，2016年衰減幅度已明顯縮小。
在北台灣各縣市中，台北市的新增供給量依然很少，2016年只推出3,589戶，連續2年新增戶數都僅有3千多戶。
何世昌表示，台北市素地少、都更效率慢，新建房屋供給不足的問題嚴重，目前因市場信心疲弱而抑制需求；未來若買氣回升，新房屋短缺的問題，將浮上檯面。不過很難想像的是，台北市是人口達270萬人的國際都會，2016年新蓋的房屋戶數，竟都比新北市金山、宜蘭五結、桃園觀音、新竹芎林等偏郊還少，實在令人不可思議。
至於新北市，則是可售戶數增加最多的都會，達到1萬5,490戶，其次是桃園的1萬2,500戶，新竹以3,839戶居第三。若以行政區來觀察，2016年可售戶數最多的行政區，是中壢最爆量，全年新增3,344戶，直逼台北市；其次，桃園、竹北、新店與板橋，分別增2,820戶、2,436戶、2,088戶、2,050戶。
2016年北台灣預售新成屋總規劃戶數為6萬7,682戶，扣除地主戶、股東戶等分回戶與保留戶，實際售戶數為4萬2,076戶；全年共成交1萬2,116戶，待售約2萬9,960戶，平均銷售率約28.8％，比2015年再降約3％，不僅是統計來首度跌破3成關卡，更創下歷史新低紀錄。
展望2017年，何世昌說，由於建商多數願意讓利、降價，加上買方逐漸回流，預期銷售率可望回升。
沙烏地阿拉伯媒體今天(3日)報導，數十名外籍勞工去年因為沙烏地賓拉登集團(Saudi Binladin Group)未付薪水而發動抗議，在數個月後被以騷亂為由，判處鞭刑與入獄。
沙烏地「民族日報」(al-Watan)與「阿拉伯新聞報」(Arab News)並未指明這49名勞工的國籍，法新社聯繫的外館人員則未能提供細節。
從去年稍早就開始追蹤賓拉登集團案的「民族日報」報導，為數不明的移工因為摧毀公共財產、激起動亂，遭判處4個月徒刑與300下鞭刑。另有人遭麥加(Mecca)法院判處45天刑期。
沙烏地阿拉伯由於石油收入銳減，導致國家無法付款給承包工程的私人企業。以賓拉登集團與沙烏地歐格(Saudi Oger Ltd)兩家公司為主的建築工人，因此遭到欠薪。
阿拉伯新聞報去年5月報導，「遭欠薪工人」在麥加放火燒了賓拉登集團數輛巴士。當局當時僅證實，有7輛巴士被燒，但未指名原因。
法新社今天未能聯繫上該集團的發言人。
已在沙國開發數起重大建案的沙烏地賓拉登集團，是由蓋達組織(Al-Qaeda)已故領袖歐薩瑪．賓拉登(Osama bin Laden)的父親，在80多年前創立。賓拉登集團去年表示，集團已對7萬名被解雇員工完成支薪作業，至於還在公司的員工尚待政府支付欠款，才會發薪。
由黎巴嫩總理哈里里(Saad Hariri)領導的「沙烏地歐格」，也有數萬員工等著領薪水。1名員工12月對法新社說，他已拿到一部分錢，但仍遭欠5個月薪水。
沙國政府11月曾經表示，將在下個月支付私人企業逾期債款。但財務部長阿爾賈丹(Mohammed Aljadaan)在公布2017年國家預算後，於12月22日又對記者說，欠私人部門的錢會在「60天內」支付。
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